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徐矿广场物业咨询服务招标公告

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信息时间：

2025-02-05

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徐矿广场物业咨询服务采购项目招标公告

（招标编号：ZJ203225H90249）

公告发布时间：2025年2月5日项目所在地区：江苏省南京市

一、招标条件

本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为(******有限公司)，招标人为(******有限公司)。本项目已具备招标条件，现招标方式为（公开招标）。

二、项目概况和招标范围

徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积37513.4㎡，总建筑面积约18.8万㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上23层、地下3层，高度99.85m；二期主楼地上27层、地下2层，高度92m。

本次招标范围为徐矿广场物业咨询服务采购。服务范围包括：提供徐矿广场项目物业、汉润1882大酒店运营服务咨询及服务人员（暂定78人）薪酬。含物业项目负责人、工程部、安保部、客服部全体人员，绿化保洁部管理人员，汉润1882大酒店运营人员的薪酬、税金及咨询服务费。

最高限价：930万元。

服务期：365天。

三、投标人资格要求

（一）资质要求：

1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；

2、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。

（二）财务要求：

投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人2022、2023年度经审计的财务报表。

（三）业绩要求：投标人自2022年1月1日（时间以签订合同日期为准）以来承担过单体15万平方米以上的商业综合体项目物业管理服务业绩，提供合同复印件并加盖投标人公章。

************银行认定的失信名单且在有效期内，或者在三年内招标合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉）（承诺书格式自拟）。

（五）其他要求：企业无不良信用记录，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图。

（六）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

2022年以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。

（七）本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年2月5日到2025年2月10日17时30分

获取方式：

（一）凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登陆e交易平台下载电子招标文件。招标文件服务费500元，下载后不退。

（二）平台网址为：******。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。平台服务费200元。

（三）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（四）下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--******有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式

供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）

供应商项目参与操作说明：

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技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

（六）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。